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Landwirtschaftlichen Betrieb verkaufen

Ihr erfahrener Partner für Bewertung, Verkauf und Verpachtung

Der Verkauf eines landwirtschaftlichen Betriebes ist sehr häufig mit vielen Emotionen verbunden. Oft wird ein Betrieb nach mehreren Generationen aufgrund eines fehlenden Nachfolgers in der Familie zwangsläufig verkauft. Die Landwirtschaft stellte jahrelang oder gar Jahrzehnte den Lebensinhalt dar und daher ist der Betrieb mit unendlich vielen Erlebnissen und Erinnerungen verbunden.

Der Verkauf eines landwirtschaftlichen Betriebes erfordert daher neben der Expertise und den Fachkenntnissen viel Fingerspitzengefühl und Einfühlungsvermögen. Wir planen mit Ihnen gemeinsam den Verkauf und beraten Sie zu allen Detailfragen, so dass sich Ihre Vorstellungen des zukünftigen Betriebskonzeptes im Angebot widerspiegeln und gleichzeitig dem neuen Inhaber eine gewisse Gestaltungsfreiheit bietet.

So ist gewährleistet, dass das Lebenswerk in gute Hände kommt und auch in Ihrem Sinne weitergeführt wird. Die Erzielung eines guten Verkaufserlöses gibt Ihnen zusätzlich ein gutes Gefühl.

Ihr Francksen-Prädikat:

✓ Die Ausgangslage vom Verkäufer und vom Objekt ist jeweils unterschiedlich, das Ziel allerdings in fast jedem Fall dasselbe.
✓ Verkäufer möchten nicht nur geeignete Nachfolger finden, sondern vor allem bestmögliche Konditionen und gute Marktpreise erzielen.

Was ist für Sie wichtig beim Verkauf?

Um den geeigneten Käufer oder Investor für Ihr Ackerland zu finden und den Ablauf in Ihrem Sinn erfolgreich umzusetzen, sind neben umfangreichem Fachwissen und Marktkenntnissen viel Erfahrung und strategisches Feingefühl notwendig. Um optimal profitieren zu können, ist es wichtig, dass wir Ihre Situation und Beweggründe genau kennen, damit die Pläne zügig umgesetzt und auch Erwerber ihre Ziele zeitnah erreichen können.

Ihr Francksen-Prädikat:

✓ Bei uns können Sie vom größtmöglichen Nutzen profitieren. Jedes Detail kann zum Erfolgsfaktor werden.

Wie finden Sie die richtigen Käufer für Ihren Landwirtschaftsbetrieb?

Der Pool an Interessenten geht von wachsenden Landwirtschaftsbetrieben über Land-Re-Investoren, private Geldanleger bis hin zu Family-Offices und Institutionen mit teilweise sehr großen Kapitalvermögen.

Damit der für Ihre Bedürfnisse geeignete Käufer zeitnah gefunden wird, gehen wir wie folgt vor:

  1. Ziel-Festlegung nach Ihrer persönlichen Situation incl. Austausch mit Ihren Beratern.
  2. Einschätzung des Verkaufspreises incl. Festlegung des Orientierungswertes sowie Entwicklung geeigneter Vermarktungsstrategie incl. Empfehlungen zu Optimierungen, Zeitablauf, Form, Inhalt und Art des Angebots.
  3. Anschließend Vermarktung:
    1. Stufe 1 – Offerte: anonyme Grob-Präsentation des Angebots an vorgemerkte
      Interessenten + Marketing von regional bis deutschlandweit.
    2. Stufe 2 – Exposé klein: Unterzeichnung von Vertraulichkeitserklärung incl. Weitergabe-Verbot,
      Provisionsvereinbarung und Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten.
    3. Stufe 3 – Exposé groß: detaillierte Exposé-Informationen an geprüfte Käufer + Besichtigungstermine mit geeigneten Bewerbern + Zurverfügungstellung von Objektinformationen in einem Online-Datenraum durch Vergabe von einem objekt-spezifischen Datenraum-Link an ausgewählte Bewerber.

Ihr Francksen-Prädikat:

✓ Die komplette Vermarktung führen wir in zuverlässigen, bewährten Abläufen für Sie durch: von der ersten Kontaktaufnahme bis hin zur Vertragsunterzeichnung.

Wie bekommen Sie den besten Kaufpreis?

Damit Sie von besten Konditionen profitieren können, entwickeln wir für jedes Objekt einen
eigenen Wettbewerb in Form eines termingesteuerten Bieterverfahrens. Meist mit folgendem Zeitplan:

  • Organisation und Durchführung des Bieterverfahrens mit Angebotsfrist: ca. 2-3 Monate.
  • Auswahl geeigneter Bewerber incl. finaler Vertragsverhandlungen: ca. 1 Monat.
  • Vorbereitung und Regelung des Kaufvertrages: ca. 1 Monat.
  • Kaufpreiszahlung/Übergabe: ca. 1 Monat.

Das Ziel ist stets „Erledigung“:

in 5 bis 6 Monaten soll das Geld auf dem Verkäufer-Konto sein

Ihr Francksen-Prädikat:

✓ Ziel: Bestmögliche Konditionen in festen Zeitabläufen planbar umsetzen.
✓ In 5 bis 6 Monaten soll Geld auf Ihrem Konto sein; manchmal geht es schneller.

Was passiert, nachdem der geeigneten Bewerber für Sie gefunden ist?

Damit der Kaufvertrag zielführend beim Notar unterzeichnet werden kann,

  • arbeiten wir mit Käuferprovisionen, damit Sie von den Kosten freigehalten werden.
  • handeln wir gemeinsam oder nach Ihren Vorgaben alle Vertragsmodalitäten wie Kaufpreis, Zahlungsziel und Übergabetermin aus.
  • kümmern wir uns um die Bonitätsprüfung der Käufer.
  • bereiten wir mit dem Notariat und Ihren Beratern den Kaufvertragsentwurf vor.
  • begleiten wir Sie zum Notar und klären bei der Beurkundung auftretende Fragen.

Ihr Francksen-Prädikat:

✓ Wir bevorzugen bewährte Lösungen: sie sind unkompliziert und lassen sich zügig realisieren.
✓ So können Sie weiter Ihren Job machen: Denn wir kümmern uns um alles.

Wie können Sie auch nach Vertragsabschluss profitieren?

Nach dem Verkauf stehen wir Ihnen auf Wunsch mit unserem „After-Sale-Service“ auch zu weiteren Themen gerne zur Seite. Besonders bei dem Abschluss von geeigneten Pachtverträgen mit Investoren bei „Sale & Lease back“, Ver- und Ankauf weiterer Flächen sowie der Wahl neuer Nutzungsformen können wir Sie mit unserem Knowhow und großen Netzwerk an Spezialberatern unterstützen.

Ihr Francksen-Prädikat:

✓ Werden Sie mit unseren Profi-Lösungen noch erfolgreicher.
✓ Optimaler Nutzen für Sie – Take Your Profit!

Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und ausgewiesene Expertise.
Wenden sich vertrauensvoll an uns.
Erfolg ist kein Zufallsprodukt!

Aktuelle Kaufgesuche für landwirtschaftliche Betriebe:

Klaus Francksen - Erfahrung in Bewertung, Vermittlung, und Verkauf von landwirtschaftlichen Immobilien

Klaus Francksen

Fachmakler für Agrar-Immobilien und Geschäftsführer / Allein-Gesellschafter der FRANCKSEN Wirtschaftskontor GmbH.
Mitgliedschaften: u.a.  bei:

  • Deutsche Landwirtschafts-Gesellschaft (DLG).
  • Deutschen Gesellschaft für Agrarrecht (DGAR).
  • Deutscher Bauernverband (DBV).

Vertrauen Sie auf
meine Erfahrung:

Bewertung, Vermittlung und Kaufabwicklung von landwirtschaftlichen Immobilien und Anlagegütern

+49 (4733) 9225-0
info@francksen.com
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