Kapitalanlage kaufen

Sichere Investitionen mit hohen Renditen

Landwirtschaftliche Flächen rücken immer weiter in den Fokus von Investoren, da sie als sichere Kapitalanlage mit zuverlässigen Renditen gelten.
Gerade in den letzten 10 Jahren sind die Preise für landwirtschaftliche Fläche stark angezogen, sodass bei einem möglichen Investment sehr genau hingeschaut werden muss. Um welche Flächen in welchen Lagen handelt es sich? Geht es um reines Grünland oder um Ackerflächen, die zum Anbau von Getreide genutzt werden?

Da ein Kauf landwirtschaftlicher Flächen nur mit behördlicher Genehmigung erfolgen kann, muss auch die weitere Nutzung der Flächen definiert werden.

Um eine gute Rendite erzielen zu können, bedarf es einer guten Vorbereitung und ausgezeichneten Branchenkenntnissen.

Ihr Francksen-Prädikat:

✓ Ackerland ist nachgefragt und eine inflationsgeschützte, vererbbare Geldanlage.
✓ Durch Eigenbewirtschaftung oder Verpachtung lassen sich solide Erträge erwirtschaften.
✓ Alternative Nutzungen (z.B. erneuerbare Energien) können zusätzliche Wertschöpfungen hervorbringen.

Was kostet Ackerland zur Kapitalanlage?

Lt. Statistischem Bundesamtes liegt der Verbrauch landwirtschaftlicher Flächen allein für Siedlungs- und Verkehrszwecke in Deutschland derzeit bei über 50 ha pro Tag. Ackerland wird zudem immer mehr für andere Zwecke gebraucht: wie u.a. erneuerbare Energien und Natur, Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen. Auf Grund großer Nachfrage haben sich seit 2010 die Kaufpreise (EUR/Hektar) beinahe verzweifacht. Die Preise und Preisentwicklungen sind regional unterschiedlich.

Ihr Francksen-Prädikat:
✓ Ackerland ist nachgefragt und eine inflationsgeschützte, vererbbare Geldanlage.
✓ Durch Eigenbewirtschaftung oder Verpachtung lassen sich solide Erträge erwirtschaften.
✓ Alternative Nutzungen (z.B. erneuerbare Energien) können zusätzliche Wertschöpfungen hervorbringen.

Wie finden Sie das richtige Ackerland zur Kapitalanlage?

Egal für welchen Zweck Sie auch Ackerland suchen, können wir Ihnen in jedem Fall geeignete Lösungen anbieten: von der Bedarfsanalyse bis zum Verkauf und auch noch darüber hinaus. Damit Sie genau nach Ihren individuellen Bedürfnissen geeignete Flächen finden, gehen wir
wie folgt vor:
Bedarfsanalyse nach Ihren persönlichen Zielen.
Empfehlung geeigneter Objekte aus unserem Angebotspool.
Beratung und Abstimmung mit Ihren Beratern.
Objekt-Priorisierung anhand finaler Details.
Organisation des Besichtigungs-Termins im Beisein des Verkäufers.

Ihr Francksen-Prädikat:
✓ Nur wer genau sein Ziel kennt, wird bei der Suche erfolgreich sein.
✓ Bedenke am Anfang das Ende!

Welche Aspekte sind bei der Suche nach einer Kapitalanlage zu prüfen?

Beim Erwerb von landwirtschaftlichen Flächen sind viele wichtige Details zu beachten, wie u.a.

1. Eigene Käuferziele: u.a. Selbst-Erwerb bzw. Kauf für Dritte (z.B. Kinder), als Landwirt oder Nichtlandwirt.
2. Private/betriebliche Geldanlage oder steuerliche Re-Investition.
3. Privatkauf oder als Unternehmer bzw. Einzelperson, Personengesellschaft oder Kapitalgesellschaft.
4. Wirtschaftliche, steuerliche, rechtliche und persönliche Aspekte sowie individuelle Interessen des Erwerbers und des Verkäufers.

Ihr Francksen-Prädikat:
✓ Je genauer die Analyse, desto schneller werden Sie bei der Suche erfolgreich sein.
✓ Qualität geht vor Geschwindigkeit.

Wie geht es weiter, wenn keine passende Fläche zu Kapitalanlage vorhanden ist?

Falls aktuell in unserem Pool nicht die für Sie passende Fläche vorhanden ist, erhalten Sie einen exklusiven Zugang zu unseren Verkaufsobjekten: kommen neue Flächen in unser Angebot, werden Sie unverzüglich darüber informiert. Ebenfalls werden Ihre Kundenwünsche exklusiv und anonymisiert auf unserer Website veröffentlicht. So können potenzielle Verkäufer sie schnell finden und Kontakt zu uns aufnehmen.

Ihr Francksen-Prädikat:
✓ Wir sind erst dann zufrieden, wenn Sie erfolgreich sind.
✓ Zeitgewinn ist meistens wertvoll.

Was passiert, nachdem die für Sie geeignete Fläche zur Kapitalanlage gefunden ist?

Damit der Kaufvertrag beim Notar zielführend unterzeichnet werden kann,
1. beraten und vermitteln wir bei der Einigung geeigneter Kaufvertragsbedingungen.
2. bereiten wir gemeinsam mit dem Notariat den Kaufvertragsentwurf vor und zeitgleich werden Ihre Berater mit eingebunden.
3. Organisation des Beurkundungstermins: wir begleiten Sie zur Beurkundung und prüfen auch währenddessen nochmals die Vertragsdetails.
4. Und wenn gewünscht darüber hinaus: After-Sale-Service.

Ihr Francksen-Prädikat:
✓ Wir sichern Ihnen die professionelle, zügige Durchführung zu.
✓ Und natürlich Diskretion: bei uns bleiben Sie so lange wie möglich anonym.

Wie werden Sie nach Vertragsabschluss weiter unterstützt?

Nach dem Kauf stehen wir auf Wunsch bei der Flächen-Verwaltung und zu weiteren Themen mit unserem After-Sale-Service gerne an Ihrer Seite. Besonders bei der Auswahl von geeigneten Pächtern und externen Dienstleistern, Erwerb weiterer Flächen und auch der Wahl neuer Nutzungsformen können wir Sie mit unserem Knowhow und einem großen Netzwerk unterstützen.

Ihr Francksen-Prädikat:
✓ Nutzen Sie unseren After-Sale-Service, um noch erfolgreicher zu werden.

Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und ausgewiesene Expertise.
Wenden sich vertrauensvoll an uns. Erfolg ist kein Zufallsprodukt!

Aktuelle Angebote für Kapitalanlagen:

Kapitalanlagen: Agrarbetriebe, Ackerflächen, Waldflächen oder erneuerbare Energien

Klaus Francksen

Fachmakler für Agrar-Immobilien und Geschäftsführer / Allein-Gesellschafter der FRANCKSEN Wirtschaftskontor GmbH.
Mitgliedschaften: u.a. bei:

Deutsche Landwirtschafts-Gesellschaft (DLG).
Deutschen Gesellschaft für Agrarrecht (DGAR).
Deutscher Bauernverband (DBV).

Vertrauen Sie auf
meine Erfahrung:

Bewertung, Vermittlung und Kaufabwicklung von landwirtschaftlichen Immobilien und Anlagegütern

+49 (4733) 9225-0

info@francksen.com

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